NOVAS
MEDIDAS NO ÁMBITO SOCIAL APROBADAS O PASADO 31 DE MARZO
POLO REAL DECRETO-LEI 11/2020
Medidas
de apoio aos traballadores, consumidores, familias e colectivos
vulnerables
Sección
1.ª Medidas dirixidas a familias e colectivos vulnerables
Moratoria
de alugueres
O
primeiro bloque de medidas ten como obxectivo apoiar ás persoas que
non son capaces de pagar as súas rendas porque se atopan nunha
situación vulnerable debido a COVID-19 e que non teñen alternativa
de vivenda. En primeiro lugar, os
desafiuzamentos quedan suspendidos durante seis meses
desde a entrada en vigor do estado de alarma.
En
segundo lugar, implántase a renovación
automática dos contratos de aluguer que caducan nos tres meses
seguintes á entrada en vigor desta norma.
Esta prórroga será de seis
meses
e manteranse os termos e condicións do contrato vixente.
En
terceiro lugar, establécese unha moratoria
automática no pago da súa renda
para aqueles inquilinos en situación de vulnerabilidade cuxo
propietario sexa un gran
propietario
de vivendas, tanto públicas como privadas, incluído o Fondo de
Vivenda Social das entidades financeiras. Enténdese como tal
calquera persoa que posúe máis
de dez propiedades.
A
moratoria sobre o pago da renda prolongarase mentres dure o estado de
alarma ou mentres continúe a situación de vulnerabilidade, cun
máximo
de catro meses.
Unha vez superada esta situación, o arrendatario devolverá a cota
ou cotas non pagadas nun período non superior a tres anos, sen que
se aplique ningún tipo de penalización nin intereses.
En
cuarto lugar, regúlase a moratoria para o caso no que o arrendador
non sexa un gran propietario de inmobles, algo que sucede no 85% dos
casos. Nestas circunstancias, o arrendatario, sempre que se atope
nunha situación de vulnerabilidade, poderá solicitar
un aprazamento
no pagamento da súa renda. O arrendador terá sete días para
aceptala, propoñer unha alternativa ou rexeitala.
No
caso de que non
exista acordo,
o inquilino terá acceso a un programa
de axudas de financiamento transitorio a custo cero
coa garantía do Estado. O inquilino poderá solicitar un crédito
finalista, pagado directamente ao arrendatario, por un importe de ata
seis rendas mensuais, que se devolverá nun prazo máximo de dez
anos. Este crédito non terá ningún interese, será concedido por
entidades de crédito e contará co aval do Estado, a través do
Instituto Oficial de Crédito (ICO), que asinará o correspondente
acordo co Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana.
Para
as persoas que teñen problemas
máis permanentes
no pago do aluguer, tamén se establece un novo programa
de axudas directas ao aluguer sobre vivenda habitual
e que se poderán engadir ás mencionadas anteriormente.
A
norma incorpora un programa específico para vítimas
de violencia de xénero, persoas sen fogar e outras especialmente
vulnerables,
a fin de proporcionarlles unha solución habitacional inmediata.
Establécese
unha axuda de ata
600 euros ao mes,
que se pode elevar en casos xustificados ata 900 euros, sempre cun
límite do 100% da renda do inmoble. E engádense outros 200
euros
para pagar gastos de mantemento, comunidades e subministracións
básicas, cun límite do 100% dos mesmos.
Exténdese
a moratoria hipotecaria
En
canto á vivenda, acláranse aspectos relacionados coa moratoria
hipotecaria regulada no RDL8/2020. Así, o período de suspensión
vai dun a tres meses; a acreditación de vulnerabilidade adáptase á
situación derivada do estado de alarma, sendo suficiente nestas
circunstancias cunha declaración responsable do beneficiario sobre a
súa situación; e aclárase que as cotas suspendidas non se pagan ao
finalizar a suspensión, senón que todos os pagamentos restantes
quedan pospostos por idéntico período. Engádese tamén aos
autónomos entre os grupos que poden beneficiarse desta moratoria.
Coa
mesma filosofía que a moratoria no pago de rendas ou hipotecas, o
Real decreto lei establece a posibilidade dunha moratoria sobre
créditos e préstamos non hipotecarios que manteñan ás persoas en
situacións vulnerables, incluídos os préstamos ao consumo.
Apoio
en subministros básicos
Amplíase
o grupo de destinatarios potenciais do bono
social eléctrico,
ao que poderán acollerse de forma excepcional as persoas que se viron
afectadas por medidas de regulación de emprego das súas empresas
ou, no caso de autónomos, ter cesado a súa actividade ou reducirse
os seus ingresos en máis do 75%
Además,
en un contexto en el que, por una mayor permanencia en el hogar
derivada de las medidas de contención y por el desarrollo en el
mismo de actividades profesionales que, normalmente, se realizan
fuera de la vivienda habitual, se establecen medidas para garantizar
la continuidad
de los suministros energéticos
y de agua en el hogar, prohibiéndose
su suspensión por motivos distintos a la seguridad del suministro.
Ademais,
nun contexto no que, debido a unha estadía máis longa no fogar
derivado de medidas de contención e debido ao desenvolvemento no
mesmo de actividades profesionais que normalmente se desenvolven fóra
da residencia habitual, establécense medidas para garantir o
continuidade
do subministro de enerxía e auga no fogar,
prohibindo
a súa suspensión por razóns distintas da seguridade do
subministro.
Ningún comentario:
Publicar un comentario